brian56’s gists

brian56 / DieuChinhHDThayDoiGiaTriDat.md

Last active October 24, 2025 08:50

6. Thay đổi giá trị đất - Thay đổi diện tích tính thuế hoặc đơn giá đất

graph TD
    subgraph "Điều chỉnh HĐ khi thay đổi Giá trị đất (reverse)<br/>"
        direction TB

        %% === INPUT CONTEXTS ===
        subgraph Inputs["Context Inputs"]
            A1["grand_total<br/>Giá trị HĐ hiện tại"]
            A2["discount_input<br/>Chiết khấu thêm"]
            A3["taxable_area<br/>DT tính thuế (m²)"]

brian56 / DieuChinhTuGiaTriHD.md

Created October 22, 2025 03:04

5. Tính ngược từ giá trị hợp đồng: xảy ra khi KH thay đổi HTTT sau khoảng thời gian quy định

graph TD
    subgraph "Điều chỉnh từ Giá trị HĐ (reverse)<br/>"
        direction TB

        %% === INPUT CONTEXTS ===
        subgraph Inputs["Context Inputs"]
            A1["grand_total<br/>Giá trị HĐ hiện tại (Grand Total)"]
            A2["discount_input<br/>Chiết khấu thêm"]
            A3["taxable_area<br/>DT tính thuế (m²)"]

brian56 / SoCapThue-ChuaMOC.md

Created October 22, 2025 03:03

4. Sơ Cấp Thuê: dự án chưa có ngày MOC (MOC là ngày dự án đủ điều kiện bàn giao đưa vào vận hành)

graph TD
    subgraph "Sơ cấp thuê (chưa MOC)<br/>"
        direction TB

        %% === INPUT CONTEXTS ===
        subgraph Inputs["Context Inputs"]
            A1["finance_base_price<br/>Giá gốc"]
            A2["discount_input<br/>Chiết khấu thêm"]
            A3["taxable_area<br/>DT tính thuế (m²)"]

brian56 / SoCapBanDaHinhThanh-Fixed.md

Created October 22, 2025 03:02

3. Sơ Cấp bán đã hình thành (fixed): dự án đã có ngày MOC nhưng được cấu hình tính phí bảo trì là “fixed”

graph TD
    subgraph "Sơ cấp bán đã hình thành (fixed)<br/>"
        direction TB

        %% === INPUT CONTEXTS ===
        subgraph Inputs["Context Inputs"]
            A1["finance_base_price<br/>Giá gốc"]
            A2["discount_input<br/>Chiết khấu thêm"]
            A3["taxable_area<br/>DT tính thuế (m²)"]

brian56 / SoCapBanDaHinhThanh-Non-fix.md

Created October 22, 2025 02:54

2. Sơ Cấp bán đã hình thành (non-fix): dự án đã có ngày MOC nhưng được cấu hình tính phí bảo trì là “non-fix”

graph TD
    subgraph "Sơ cấp bán đã hình thành (non-fix)"
        direction TB


        %% === INPUT CONTEXTS ===
        subgraph Inputs["Context Inputs"]
            A1["finance_base_price<br/>Giá gốc"]

brian56 / SoCapBanHTTTL-ChuaMOC.md

Created October 22, 2025 02:51

1. Sơ Cấp bán hình thành trong tương lai: dự án chưa có ngày MOC

graph TD
    subgraph "Sơ cấp bán HTTTL (chưa MOC)"
        direction TB

        %% === INPUT CONTEXTS ===
        subgraph Inputs["Context Inputs"]
            A1["finance_base_price<br/>Giá gốc"]
            A2["discount_input<br/>Chiết khấu thêm"]
            A3["taxable_area<br/>DT tính thuế (m²)"]

huynh duong quang brian56